Coup de coeur
Réf : 25-38
Villa T6 de 200 m² sur son terrain de 1240 m² idéalement située à Vourles
927 500 €
Villa T6 de 200 m² sur son terrain de 1240 m² idéalement située à Vourles Vourles (69390)
RARE. Venez découvrir cette très belle villa de 200 m² et son terrain de 1240 m², idéalement située dans le village calme et tranquille de Vourles, à seulement 20 min de Lyon.
Elle se compose d’un grand et lumineux séjour de 60 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée, de 4 grandes chambres possédant chacune leurs salles d’eau (dont une avec baignoire) et de 4 WC ainsi qu’une buanderie, une salle de sport et un bureau.
Cette villa pleine de charme implantée dans un environnement calme et boisé propose un extérieur complet et aménagé avec goût. Vous y trouverez sa cuisine d’été, sa grande piscine, son jacuzzi et ses 2 terrasses idéalement exposées.
Un garage de 19 m² ainsi qu’un grand local technique et un cabanon (idéal pour le rangement du bois) complètent ce bien.
Très bonne noté énergétique pour cette propriété avec sa chaudière gaz à condensation basse consommation et son poêle à bois.
Emplacement idéal ! Située à moins de 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus (direction gare d’Oullins) et des écoles.
Prix de vente : 927 500€ Frais d’Agence Inclus.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
IMMO GEST BRIGNAIS - Bénédicte FERNANDEZ
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69390
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
1 240 m²
Surface loi Carrez (m²)
198 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1997
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
927 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 656 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).