Nouveauté
Réf : 25-57
Propriété d’exception avec panorama sur les alpes – Hauteurs de Brignais
Le bien en vidéo
929 000 €
Propriété d’exception avec panorama sur les alpes – Hauteurs de Brignais Brignais (69530)
Maison de standing avec vue panoramique – Brignais
Située sur les hauteurs prisées de Brignais, dans un environnement naturel calme et non constructible, cette propriété d’environ 190 m² habitables (250 m² utiles) est implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes et les monts du Lyonnais.
La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m².
Les extérieurs sont entièrement aménagés : jardin arboré, potager, piscine chauffée 8×4 m, terrasse en travertin, douche extérieure et pool house équipé avec cuisine d’été et four à pizza.
Distribution familiale :
- Rez-de-chaussée : séjour, suite parentale, 2 chambres, salle de bain complète
- Étage : chambre mansardée
- Sous-sol : espace indépendant de 48 m² (idéal logement autonome, bureau ou invités) - Garage et buanderie.
Un garage de 57 m² complète le bien.
Prestations haut de gamme récentes : panneaux solaires avec batterie, pompes à chaleur, domotique complète, borne électrique, piscine au sel automatisée, arrosage connecté, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau.
Bien rare alliant nature, confort moderne et proximité des commodités.
Vous souhaitez visiter ? contactez nous sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69530
Surface habitable (m²)
191,15 m²
surface terrain
2 116 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1977
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
929 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 810 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).