Gérance

La gestion locative de votre bien immobilier inclut plusieurs aspects; de la recherche de locataires à la perception des loyers, en passant par les visites, les états des lieux, etc. En confiant la gestion de votre bien à IMMO GEST, vous bénéficiez d’une relation simple avec votre conseillé, plus transparente, plus sereine et vous pouvez compter sur un revenu locatif régulier.

NOUS GÉRONS VOTRE BIEN AU QUOTIDIEN LE MANDAT DE GESTION
NOUS TROUVONS ET SÉLECTIONNONS VOTRE LOCATAIRE LE MANDAT DE LOCATION

Mandat de gestion locative

Le mandat de gestion locative consiste à confier la gestion de votre appartement ou votre maison en location à un mandataire, en agence. C’est la solution idéale pour les propriétaires qui veulent rentabiliser leur investissement sans s’impliquer au quotidien dans les interactions administratives avec les locataires.

Les avantages

  • Nous nous occupons de toutes les relations avec votre locataire.
  • L’agence travaille pour vous assurer une rentabilité conforme aux prix du marché, moyennant des honoraires fixés à l’avance.
  • Nous assurons le paiement des charges de copropriété.
  • Nous vous fournissions les documents vous permettant de remplir vos déclarations fiscales.

Le mandat de gestion locative pour qui ?

Vous pouvez signer un mandat de gestion locative si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier :

  • Appartements
  • Maison ou une villa
  • Parkings, box véhicule
  • Bureaux
  • Bâtiments professionnels…

Que comprend le mandat de gestion locative ?

En fonction de vos besoins, IMMO GEST vous propose un choix de services à la carte et modulables, définis par le Mandat de gestion locative. Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien :

  • Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, remise des clés, état des lieux…
  • Votre conseiller peut vous proposer, en option, une assurance loyers impayés, qui garantira une partie de vos revenus locatifs et une protection juridique pour d’éventuels conflits locatifs.
  • Appel et encaissement des loyers, transmission des quittances, suivi des règlements, régularisation des charges locatives et paiement des charges de copropriété.
  • Prise en charge de toutes les obligations techniques : petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance.
  • Gestion de toutes vos obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions (différents diagnostics..).
  • Le suivi des impayés : lettre recommandée, gestion de l’huissier et suivi contentieux.
  • Départ du locataire et relocation, renouvellement du bail

Mission n°1 : LA PRÉPARATION DU BIEN A LOUER : OFFERT

Notre mission comprend :

  • L’estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien par notre équipe.
  • La mise en location et l’ajustement du loyer en fonction de l’indice de référence des loyers, des prix du marché…
  • La mise au point sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur et, si vous le souhaitez, réalisation des éventuels diagnostics manquants.

Toutes ces actions sont offertes par IMMO GEST

 

Mission n°2 : LOUER

Notre mission comprend :

  • Prise de photos de qualité professionnelle et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien
  • Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi sur notre site
  • La recherche d’un nouveau locataire
  • Sélection rigoureuse du locataire
  • Constitution du dossier administratif
  • Rédaction et signature du bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités
  • Établissement de l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
  • Vérification de l’attestation d’assurance du futur occupant
  • Encaissement du premier loyer et du dépôt de garantie

Remise des clés et explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition